Капитальный ремонт квартиры в Москве: что входит и сколько занимает
Косметика — это покрытия поверх относительно ровного основания. Капитальный ремонт — это инженерия, геометрия и только потом цвет стен. Если на вторичке «просто переклеить обои», через год полезет то, что не тронули.
В капитальный обычно входят: демонтаж, стяжка, штукатурка, электрика с новой разводкой, ВиК, тёплый пол по проекту, чистовые покрытия, двери, сантехника и клининг. Дизайн можно делать у нас или приносить свой — нам нужны рабочие чертежи.
Новостройка часто быстрее: нет старых стояков в таком состоянии, как на вторичке 70-х. Но «свободная планировка» без проекта — это риск для соседей и для приёмки. Мокрые зоны и несущие не двигаем без согласования.
Срок капитального в Москве: от 55 дней на небольшую квартиру при готовом проекте и своевременной комплектации. Задержки почти всегда из-за материалов «ещё не выбрали» и переделок по ходу.
Мы фиксируем состав в договоре и не меняем цену молча. Допработы — только письменно. Гарантия на работы — 24 месяца.
Ориентир: косметика от 9 900 ₽/м², капитальный от 14 800 ₽/м². Это работы и типовые черновые. Чистовые премиум-коллекции считаем отдельно.
По теме: капитальный ремонт квартир, ориентир цен, кейс квартиры, заявка на расчёт.